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2018年房產行業怎么樣

2018年房產行業怎么樣?首先你要明確你自己需要的是什么?你是要買來自己住還是買來投資? 你要是買來自己住,那么你就不要管其他的,只要明確這幾點就行了。 最好找個知名的開發商,那么…

2018年房產行業怎么樣

2018年房產行業怎么樣?首先你要明確你自己需要的是什么?你是要買來自己住還是買來投資?

你要是買來自己住,那么你就不要管其他的,只要明確這幾點就行了。
最好找個知名的開發商,那么價格就貴點,找個次點的開發商,價格會便宜點,沒什么是十全十美的。

繁榮地區和不繁榮地區價格也當然不是一樣的,那么價格也是有區別的,錢夠就買繁榮點的地方,不夠就選次點的,根據自己實際情況來定。

配套,現在不管是繁榮地區或者不繁榮地區配套基本都有了,只是大小和熱鬧程度的不同,這就看你當地的情況來定了。現在配套基本就是學校,廣場,超市,娛樂,還有其他的,小區多,配套也就多,記住這點沒有人流你配套再好也沒用

選好了就別猶豫,自己心里定個目標,達到要求就下手,千萬別聽別人的,要聽也聽那種專門炒房的,或者你有親人是做地產銷售這塊的,其他的別聽,你會猶豫不決的,用網上流行的一句話,銷售員是最不騙你買房的人。

你要是買來投資?
今年調控越來越狠,你要是想投資就要考慮下了,現在全部銀行的利率全部都上調了,很多地方開發商都只接受全款不接受貸款,為什么?大家心里都明白,住宅我建議可以先緩緩,店鋪這些可以考慮下的。可以再等等看看是什么情況再來考慮投資。

2018年房產行業怎么樣

你要是剛需就不用管其他方面任何因素,只要看到合適自己的就果斷買了
你要是想投資資金夠,那你隨便玩,再怎么調,買了不會虧,就算虧能虧多少?只是一個時間的問題,現在專家叫獸那么兇,你要是聽這些,你一輩子都別想買到自己滿意的房子。我很多客戶都是看新聞,聽建議結果永遠是去年最合適買,嘴里永遠都是這句,去年怎么不買,幾年前怎么不買,聽多了都煩。

首先,因為不知道題主在幾線城市那么我來說一下青島這邊房產的情況。青島屬于山東省的副省會城市,新一線城市,市內有五個區(不算新區)。2018年1月份時某新區的某樓盤均價是1萬2左右一平,首付是最低百分之三十。到了2018年2月漲到了1萬3千5一平,首付百分之40。前幾天剛剛推出新樓座,均價是1萬7千5,首付最低百分之45。并且我說的這個樓盤是距離市內五區最近的新房。

第二,二手房房價由于國家很難控制已經出現倒掛情況,我們先不討論價格問題。來說說二手房中介的業績。都說金三銀四,在3月和4月,一個中等的中介銷冠可以做到20萬左右的業績,相當于自己一個月賣5套房。

第三,4月出的限購政策。因為青島6月的上合峰會,政府為了控制房價瘋漲,進行了前期的預防4月份出了限購政策。一般出限購政策的地方都是漲的可能性大,不漲出政策干嘛是吧!

第四,買房合適的季節。在金9銀10之前可以考慮入手一套,另外年底也是買房的好時機。

經驗之談,如果您所在的城市和青島差不多,那么早買早受益。隨著銀行利率的增加買房負擔越來越重,貸款審批也越來越困難。對于房價跌的說法,有一天會跌的,但什么時間不好說。不能因為不知道哪天會發生的事去影響現在的生活您說對嗎?

2018年房產行業怎么樣

小編坐標三線城市煙臺,2016年9月份買的房子,當時12400成交價,那時候這個價格可以說是父母給足了膽量才敢下手的,可以說沒幾個比這個價格高的,然后買房以后就開始關注房產行情。我就發現了,四個字總結,一路飆升,對于剛需的我們,時機對了不要猶豫,該買就要買。

現在已經2018年了,再看煙臺房產,發現12000價格的房子,已經遍地是,而且之前認為偏遠的高新區,都很多達到了這個價格,我買的那個已經17000左右,我姥爺去小姨家看孩子,2017年年初去的開發區,對面正在建當時售價7600,過年在家聊起來,他17年年底回來的時候又去看了一眼,價格已經達到了12000。

其實我們無法預測未來,專家大佬也無法預測,每年都有說未來會降,我只想說如果你是剛需,看好了就下手,別等啦。如果我當時沒聽父母的,現在再買,可以說已經買不到自己喜歡的位置了,房貸不要愁,控制合理的范圍內,總能還上的,我今年26,貸款了60萬,每個月3000多。也沒覺得生活有多大的拮據,反而沒有房子的話現在才是更難過的。

對于想投資的,那就要看你們對自己所在城市的了解是否深刻,人口數量能否達到標準,自己思量,2018年如果有合適的我會再購進一套未來給父母,坐標煙臺,下圖是我房貸,我并沒有錢,只是不想以后后悔。

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作者: QQnews

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